Dự án Orchard Garden

Bài liên quan

Ảnh đẹp lung linh về officetel dự án Orchard Garden.

Phối cảnh tiện ích chi tiết dự án Orchard Garden.

Dự án Golden Mansion – Novaland.

1. Thông tin chủ đầu tư Novaland

Tập đoàn Novaland – thương hiệu uy tín bật nhất trên thị trường hiện nay trên lĩnh vực bất động sản.

Một số dự án đã triển khai: The Botanica, Garden Gate, Sunrise City, The Sun Avenue

2. Vị trí dự án Orchard Garden

Orchard Garden tọa lạc tại 128 Hồng Hà, P.9, Quận Phú Nhuận.

bản đồ vị trí dự án orchard garden
Bản đồ vị trí dự án Orchard Garden – Novaland

Toạ lạc tại trung tâm thành phố, 3 phút đến sân bay, 1 phút đến công viên Gia Định, nằm trong khu vực cực kì yên tĩnh và nhiều cây xanh. Phú nhuận gần như là quận trung tâm của thành phố nếu chúng ta để ý kĩ trên bảng đồ, có thể di chuyển đến bất cứ quận nào trong thành phố mà không cảm thấy quá xa. Ngoài ra, đây là nơi sống lí tưởng cho đối tượng khách hang là công nhiên viên làm trong sân bay và những người hay đi công tác bang máy bay.

Trước mặt dự án là công viên Gia Định rộng 5.8ha được xem như là lá phổi xanh của thành phố. Điều này mang đến cho Orchard Garden một không gian sống trong lành và yên tĩnh mặc dù nằm ngay khu vực trung tâm thành phố sầm uất. Vừa thuận tiện về giao thông, vừa được hưởng không gian sống yên bình, còn gì hơn nữa?

3. Quy mô Orchard Garden

Diện tích khu đất: 4303m2.

Mật độ xây dựng: 42.4%

Số tầng: 18 + 2 tầng hầm.

Số lượng căn hộ: 181.

Số lượng officetel: 246 lô, được bố trí từ tầng 2 – tầng 7.

Thời gian khởi công: 11/2014

Thời gian giao nhà: 11/2016 (giao thô).

Tòa nhà gồm 2 tầng hầm, 18 tầng căn hộ và office-tel, bố trí như sau:

  • Tầng 1 là tầng thương mại và dịch vụ,.
  • Tầng 2 – tầng 7 là tầng office-tel diện tích từ 25 – 50m2. Mỗi tầng điển hình có 41 căn office-tel, tổng số căn office-tel là 246 căn.
  • Tầng 8 là tầng tiện ích bao gồm hồ bơi phòng sinh hoạt cộng đồng, cà phê… và 11 căn hộ.
  • Tầng 9 – tầng 18 là tầng căn hộ bao gồm 170 căm hộ (17 căn mỗi tầng) bao gồm các loại căn hộ có diện tích 51.03 – 73.05 – 96.45 – 99.46m2.

4. Phối cảnh căn hộ Orchard Garden

phối cảnh dự án orchard garden novaland
phối cảnh dự án Orchard Garden – Novaland

5. Tiện ích nội khu

Dự án Orchard Garden có đầy đủ tất cả tiện ích mà bạn cần: phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, cà phê, công viên nội khu, thương mại dịch vụ, hồ bơi tràn rộng 213m2 được thiết kế tinh tế trên tầng 8 cho view nhìn thoáng và đẹp.

Phòng tập gym Orchard Garden - hình minh họa
Phòng tập gym Orchard Garden – hình minh họa
Cafe shop sẽ được bố trí trên tầng 8 - tầng tiện ích - ảnh minh họa.
Cafe shop sẽ được bố trí trên tầng 8 – tầng tiện ích – ảnh minh họa.
Mặt bằng tầng tiện ích căn hộ Orchard Garden
Mặt bằng tầng tiện ích căn hộ Orchard Garden
Mặt bằng tầng trệt căn hộ Orchard Garden
Mặt bằng tầng trệt căn hộ Orchard Garden.

6. Mặt bằng điển hình Orchard Garden

Orchard Garden đang phát triển mô hình Officetel – mô hình văn phòng thông minh kết hợp nơi lưu trú. Đây là một mô hình mới đã được áp dụng tại nhiều nước tiên tiến trên thế giới vì sự thông minh, tiện lợi và tiết kiệm chi phí của nó.

Orchard Garden có tổng cộng 246 căn Officetel được bố trí từ tầng 2 đến tầng 7, mỗi tầng có 41 căn có diện tích từ 26 – 50m2.

Tìm hiểu về mô hình officetel mời quý vị bấm vào đây.

mat-bang-officetel-orchard-garden
Mặt bằng officetel căn hộ Orchard Garden

mặt bằng officetel điển hình orchard garden

Tầng 9 – tầng 18 là tầng căn hộ bao gồm 170 căm hộ (17 căn mỗi tầng) bao gồm các loại căn hộ có diện tích 51.03 – 73.05 – 96.45 – 99.46m2.

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ Orchard Garden.
Mặt bằng tầng điển hình căn hộ Orchard Garden.
Mặt bằng tầng điển hình căn hộ Orchard Garden.
Mặt bằng căn hộ điển hình căn hộ Orchard Garden.

7. Giá bán – phương thức thanh toán – chương trình bán hàng

a. Giá bán

  • Diện tích 1 phòng ngủ: 51,03 m2 giá từ 1,6 tỷ/căn (31tr/m2 – chưa VAT)
  • Diện tích 2 phòng ngủ: 73,05 m2 giá từ 2,4 tỷ/căn (33tr/m2 – chưa VAT)
  • Diện tích 3 phòng ngủ: 96.45m2 , 99.46m2 giá từ 3,1ty/căn (32tr/m2 – chưa VAT)
  • Officetel giá bán từ 35tr/m2.

b. Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán chuẩn:

Phương thức thanh toán chuẩn dự án Orchard Garden.
Phương thức thanh toán chuẩn dự án Orchard Garden.

Phương thức thanh toán rút ngắn kèm chiết khấu:

Phương thức thanh toán rút ngắn dự án Orchard Garden.
Phương thức thanh toán rút ngắn dự án Orchard Garden.

c. Chương trình bán hàng

1. Chương trình ưu đãi áp dụng cho Căn hộ :

1.1 Chương trình quà tặng giành cho Căn hộ:

– Quà tặng 8 chỉ vàng 9999 được trừ tương ứng 26 triệu đồng.
– Quà tặng đặc biệt áp dụng cho Căn hộ 3 phòng ngủ : Lắp đặt trọn bộ Máy lạnh cho căn hộ 3
phòng ngủ ( bao gồm 1 Máy lạnh 1.0HP, 2 máy lạnh 1.5HP, 1 máy lạnh 2.0HP) trị giá 40.000.000
đồng.
Lưu ý : không áp dụng cho các căn hộ căn số 01 và căn số 12A

1.2 Chương trình quà tặng đặc biệt giành cho Căn hộ số 1 và căn hộ số 12A :

Tặng gói nâng cấp từ hoàn thiện thô lên nhà hoàn thiện cơ bản theo Phụ lục “Bảng vật liệu nhà hoàn thiện cơ bản áp dụng từ ngày 05/11/2015”.
Lưu ý : Trường hợp khách hàng mua căn hộ không nhận gói hoàn thiện cơ bản sẽ giảm trừ ngay
2.000.000 đồng/m2 có VAT ( Tính trên diện tích thông thủy)

1.3 Chương trình ưu đãi chung giành cho căn hộ:

– Khách hàng là cán bộ công nhân viên Ngành Hàng Không được ưu đãi 2%.

2. Chương trình áp dụng cho tất cả các lô Officetel:

2.1 Chương trình CAM KẾT CHO THUÊ áp dụng cho tất cả các lô Officetel:

Điều kiện: Khách nhận lô Officetel và thanh toán đúng thời hạn bàn giao lô Officetel.
Chậm nhất là trong vòng 02 tháng kể từ ngày nhận lô Officetel, khách phải trang trí nội thất đầy đủ (bếp,
máy lạnh, đèn, rèm, giường, tủ, bàn, sofa, tivi, tủ lạnh…) và hoàn tất bàn giao lô Officetel lại cho Novaland khai thác cho thuê. Khách hàng nhận tiền thuê mỗi 3 tháng 1 lần và phải thanh toán thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ tiền cho thuê lô Officetel.

Khách hàng mua lô Officetel được cam kết cho thuê năm đầu tiên: 10.000.000 đồng/lô/tháng. Tổng giá trị cam kết:
– Ưu đãi cam kết cho thuê 20 lô Officetel tiếp theo trong 1,5 năm = 10.000.000 x 18 tháng = 180.000.000 đ/1 lô Officetel.
– Ưu đãi cam kết cho thuê các lô Officetel còn lại trong 1 năm = 10.000.000 x 12 tháng = 120.000.000 đ/1 lô Officetel.
Hình thức nhận ưu đãi:
Trường hợp Khách hàng không nhận gói cam kết cho thuê thì gói cam kết cho thuê sẽ được trừ trực tiếp vào gía bán ngay thời điểm khách hàng ký Hợp đồng tương đương 50% giá trị gói cam kết cho thuê nêu trên:
– 20 lô Officetel tiếp theo : 10.000.000 x 9 tháng = 90.000.000 đồng.
– Các lô Officetel còn lại : 10.000.000 x 6 tháng = 60.000.000 đồng.

2.2 Chương trình ưu đãi chung giành cho Officetel:

– Khách hàng là cán bộ công nhân viên Ngành Hàng Không được ưu đãi 2%.
(*) Hình thức nhận ưu đãi:
Khách hàng nhận ưu đãi bằng cách trừ trực tiếp/ trừ vào giá bán đã bao gồm VAT.

Chương trình áp dụng đến 30/4/2015.

8. Tiến độ thi công dự án Orchard Garden

Dự án đang thi công phần móng. Thông tin chi tiết về tiến độ tất cả các dự án của Novaland, các bạn vui lòng click vào đây.

Mọi chi tiết xin liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư.

PHÒNG KINH DOANH NOVALAND

Địa chỉ: 38 – 38 Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, Quận Phú Nhuận, TPHCM.

Hotline: 0937891909.